Где можно заказать ЕГРН? Полное руководство по получению информации о недвижимости

Каждый, кто имеет дело с недвижимостью, будь то покупка, продажа, аренда или даже просто желание узнать более подробную информацию о том или ином объекте, сталкивается с таким понятием, как ЕГРН. Этот термин, скорее всего, звучал не раз, но немногие понимают, что он из себя представляет и где можно заказать такую информацию. В этой статье мы подробно разберем, что такое ЕГРН, зачем оно нужно, и где можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также какие нюансы важно учитывать при этом.

Что такое ЕГРН? 🏡

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это централизованная база данных, которая содержит информацию о праве собственности и иных вещных правах на недвижимое имущество. В этом реестре зафиксированы все изменения, которые происходят с недвижимостью, включая информацию о владельцах, залогах, ограничениях прав и других существенных фактах. Этот реестр создается и ведется Росреестром, а информация, внесенная в ЕГРН, имеет юридическую силу.

Зачем нужна информация из ЕГРН? 📑

Выписка из ЕГРН необходима для множества целей. Например, если вы хотите приобрести недвижимость, проверка ее истории через этот реестр может защитить от мошенников. Понимание, есть ли у недвижимости обременения или долги, поможет избежать неприятных ситуаций в будущем. Также информацию из ЕГРН могут потребовать в процессе оформления кредита или ипотеки, при разводе, разделе имущества или для юридической оценки.

• Покупка или продажа недвижимости. Проверка прав владельца, отсутствие обременений или других ограничений.
• Получение ипотеки или кредита. Для подтверждения правомерности сделки.
• Юридические и судебные процессы. При решении споров относительно права собственности.
• Регистрация прав на недвижимость. Для подтверждения прав собственности.

Где заказать ЕГРН: онлайн и офлайн варианты 🖥️🏢

На данный момент существует несколько способов заказать выписку из ЕГРН, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим самые популярные способы:

1. Заказ через сайт Росреестра 🌐

Самый прямой и официальный способ получить выписку из ЕГРН — это заказать ее через официальный сайт Росреестра. Процесс достаточно простой, и все необходимые инструкции можно найти прямо на веб-странице.

Как заказать выписку через сайт Росреестра:

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра. Для этого введите в поисковой строке браузера "Росреестр" или перейдите по ссылке https://rosreestr.gov.ru.
2. Зайдите в раздел "Портал госуслуг" или "Услуги". На главной странице сайта найдите ссылку на раздел, который предоставляет возможность получения выписок из ЕГРН.
3. Заполните форму запроса. Вам нужно будет указать информацию о недвижимости (адрес, кадастровый номер) или владельце. Убедитесь, что все данные введены правильно.
4. Выберите способ оплаты. Обычно выписка из ЕГРН стоит определенную сумму, которая зависит от вида выписки и срочности. Оплатить можно картой через сайт.
5. Получите выписку. После оплаты, выписка будет отправлена вам на указанный адрес электронной почты или доступна для скачивания в личном кабинете.

2. Заказ через МФЦ (Многофункциональные центры) 🏢

Если вы предпочитаете личное общение или не хотите заказывать информацию онлайн, можно обратиться в МФЦ. МФЦ предоставляет широкий спектр государственных услуг, включая получение выписок из ЕГРН.

Как заказать выписку в МФЦ:

1. Найдите ближайший МФЦ. МФЦ работают по всей территории России, и, скорее всего, у вас есть один поблизости. Чтобы узнать местоположение, можно воспользоваться поисковыми системами.
2. Придите в офис и заполните заявление. В МФЦ вам предложат специальную форму для заполнения, в которой нужно указать данные о недвижимости.
3. Оплатите услуги. Оплата может быть произведена через кассу в МФЦ. Обычно цена за выписку зависит от типа запроса и срочности.
4. Получите выписку. Обычно срок изготовления выписки — от 5 рабочих дней до двух недель, в зависимости от загруженности центра.

3. Заказ через частные компании 📄💼

Существует также множество частных компаний и онлайн-сервисов, которые предлагают услуги по получению выписок из ЕГРН. Они могут ускорить процесс или предоставить дополнительные услуги, такие как проверка объекта на залоги или обременения, оценка рисков, консультации и другие.

Как заказать через частные компании:

1. Выберите компанию. В интернете можно найти различные сервисы, предоставляющие услуги по получению выписок из ЕГРН. Оцените отзывы и репутацию компании перед заказом.
2. Оформите заявку. Обычно достаточно заполнить простую форму на сайте и предоставить информацию о недвижимости.
3. Оплатите услуги. Как и в случае с МФЦ, оплата будет производиться через сайт. Частные компании часто предлагают более быстрые сроки получения информации.
4. Получите выписку. Частные компании могут предложить вам доставку выписки в электронном виде или почтой, в зависимости от ваших предпочтений.

4. Заказ через портал Госуслуг 🌟

Еще одним удобным способом является использование портала Госуслуг. Этот портал предоставляет доступ ко многим государственным сервисам, включая заказ выписок из ЕГРН.

Как заказать через Госуслуги:

1. Зайдите на портал Госуслуг. Для этого введите "Госуслуги" в поисковой строке или перейдите по ссылке https://www.gosuslugi.ru.
2. Авторизуйтесь в личном кабинете. Для использования услуг Госуслуг потребуется зарегистрироваться и подтвердить свою личность.
3. Выберите нужную услугу. На сайте найдите раздел, связанный с ЕГРН, и выберите соответствующий запрос.
4. Заполните заявление и оплатите услугу. После этого выберите способ получения (электронный формат или на бумаге).
5. Получите выписку. В случае электронного запроса выписка будет отправлена на вашу электронную почту.

Виды выписок из ЕГРН

Есть несколько типов выписок, которые можно заказать в зависимости от ваших нужд:

1. Выписка о праве собственности. Этот тип выписки подтверждает, кто является владельцем объекта недвижимости и какие права на него принадлежат (например, право собственности, аренда).
2. Выписка о зарегистрированных правах. Включает информацию о всех зарегистрированных правах на объект недвижимости, включая залоги, ипотеки, аресты и другие ограничения.
3. Выписка о кадастровой стоимости. Включает данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости, что может быть полезно для налогообложения и оценки стоимости.
4. Справка о земельном участке. Этот документ включает сведения о кадастровом номере, местоположении и характеристиках земельного участка.

Важные моменты при заказе выписки из ЕГРН 🔑

1. Сроки получения выписки. Обычно срок составляет от 5 рабочих дней до двух недель. Ускоренная услуга стоит дороже, но вы получите выписку в течение 1-2 рабочих дней.
2. Справочная информация. Для получения выписки вам могут понадобиться данные о недвижимости — ее кадастровый номер, точный адрес или данные о владельце.
3. Стоимость услуги. Цена может варьироваться в зависимости от типа выписки и способа получения. В среднем она колеблется от 200 до 600 рублей за стандартную выписку.

Заключение 📝

Заказать выписку из ЕГРН можно несколькими способами: через официальный сайт Росреестра, МФЦ, частные компании или портал Госуслуг. Все зависит от ваших предпочтений по удобству, срокам и стоимости услуги. Помните, что информация из ЕГРН имеет юридическую силу, и она поможет вам обезопасить себя при сделках с недвижимостью или разрешении юридических вопросов.